ARNECKE SIBETH DABELSTEIN berät Axa IM Alts und Accumulata Real Estate bei nachhaltigem Hybrid-Büroobjekt in München

20.07.2021

München, 20.07.2021 – ARNECKE SIBETH DABELSTEIN hat Axa IM Alts und Accumulata Real Estate bei einem nachhaltigem Hybrid-Büroobjekt in München beraten. Folgende Anwälte waren beteiligt: Florian Hänle (Federführung/Immobilienrecht), Alexander Lehnen (Steuern), Thomas Hartl (Öffentliches Recht), Christine Herdt (Steuern) und Gregor Lesniczak (Immobilienrecht).

Mit der Entwicklung des Bauprojektes hat Axa IM Alts das lokale Unternehmen Accumulata Real Estate beauftragt. Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Münchner Hauptbahnhofs und gehörte zuvor der Mondis Immobilien GmbH (früher Capital H Immobilien GmbH).

Axa IM Alts erwarb das Projekt mit etwa 185 Millionen Euro Volumen im Rahmen seiner Entwicklungsstrategie der fünften Generation, für die es kürzlich beim ersten Closing etwa 800 Millionen Euro eingeworben hat.

Axa IM Alts plant Objekte mit guten ESG-Eigenschaften. und konzentriert sich dabei auf qualitativ hochwertige, komfortable Büroimmobilien mit neusten Technologien, die aufgrund von Covid-19 stark nachgefragt werden.

Unter ESG versteht man die Berücksichtigung von Kriterien aus den Bereich Umwelt (Environmental), Soziales (Social) und verantwortungsvolle Unternehmensführung (Governance).

Der lokale Entwickler und Investmentmanager Accumulata Real Estate hat viel Erfahrung mit innovativen zukunftsorientierten, architektonisch anspruchsvollen Ansätzen, bei denen Mensch und Technologie im Mittelpunkt stehen. Er will den Büroimmobilienmarkt durch den Bau dieses Gebäudes neu positionieren.

Das neue Bürogebäude wird nach strengen Nachhaltigkeitsstandards überwiegend aus nachhaltig gewonnenem Holz in Holzrahmenbauweise um einen Betonkern errichtet. Holz ist nicht nur ein vollständig recycelbarer, natürlicher Rohstoff, sondern ermöglicht auch erhebliche Vorarbeiten außerhalb der Baustelle.

Das verkürzt die Bauzeiten und verringert die damit verbundenen Störungen, Verschmutzungen und den Verkehr. Holzgebäude bieten einen hervorragenden passiven Wärmeschutz und tragen zu einem guten Arbeitsplatzklima bei, weil sie feuchtigkeitsregulierend sind. Das Bürogebäude soll höchsten ESG-Standards entsprechen und strebt eine Platin-Zertifizierung sowie weitere Labels für seinen Technologie- und Wellness-Schwerpunkt an.

Die Fläche befindet sich an der Ecke Schwanthalerstraße/Goethestraße im Stadtzentrum Münchens, einem der am stärksten nachgefragten Bürostandorte Deutschlands mit einem extrem geringen Angebot. Das Objekt wird von der zurzeit laufenden Sanierung des nahen Hauptbahnhofs und dessen Umgebung profitieren. Hier entsteht ein neues, gut angebundenes Bürozentrum.

Das Projekt steht im Einklang mit der Selbstverpflichtung von Axa IM Alts, durch Investitionen und Immobilienentwicklungen der Gesellschaft zu nutzen. Dazu hat das Unternehmen drei wichtige Schwerpunkte formuliert: Dekarbonisierung des Objektbestands, Resilienz gegenüber den Auswirkungen des Klimawandels und Gebäude für die Bedürfnisse von morgen.

Über ARNECKE SIBETH DABELSTEIN

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Zu den Rechtsbereichen gehören u.a. Arbeitsrecht, Corporate, Finance, M&A, IP, IT, Commercial, Öffentliches Recht und Kartellrecht. Außerdem verfügt ASD über ein Steuerrechtsteam und ein Notariat.

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